3 Chemin de la Pointe, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Pointe, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 0.53 % à celui du n°6 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Pointe, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 154 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 450 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 566 mètres
Ventes au 3 Chemin de la Pointe
Les 2 ventes au 3 Chemin de la Pointe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Pointe
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Pointe. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Pointe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Pointe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Pointe dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Pointe par rapport à la voie
Sur Chemin de la Pointe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 996 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 3 Chemin de la Pointe se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Pointe par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de la Pointe se situe 3.12 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 19.84 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Pointe à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Pointe est de 19.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.66 € à 23.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 198 750 € au 3 Chemin de la Pointe à Saint-André-de-la-Roche, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 969 € en assurant vous-même les visites, ou 2 484 € si le professionnel les prend en charge.
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