87 bis Chemin de Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 87 bis Chemin de Lombardie, affiche un prix moyen de 4 053 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°89 et de n°20.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 87 bis Chemin de Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 86 mètres
Ventes au 87 bis Chemin de Lombardie
Une vente a été recensée au 87 bis Chemin de Lombardie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 87 bis Chemin de Lombardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 87 bis Chemin de Lombardie, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°87 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 87 bis Chemin de Lombardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 87 bis Chemin de Lombardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 87 bis Chemin de Lombardie dans son marché local
Prix du 87 bis Chemin de Lombardie par rapport à la voie
Sur Chemin de Lombardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 309 €/m². Avec un prix moyen de 4 053 €/m², le 87 bis Chemin de Lombardie se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 87 bis Chemin de Lombardie par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 87 bis Chemin de Lombardie se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 8.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 87 bis Chemin de Lombardie à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 87 bis Chemin de Lombardie est de 19.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.46 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
