89 Chemin de Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Chemin de Lombardie, affiche un prix moyen de 4 051 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°20 et de n°87.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Chemin de Lombardie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 199 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 178 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Chemin de Lombardie
Aucune vente n'a été recensée au 89 Chemin de Lombardie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Chemin de Lombardie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Chemin de Lombardie, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de Lombardie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Chemin de Lombardie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Chemin de Lombardie dans son marché local
Prix du 89 Chemin de Lombardie par rapport à la voie
Sur Chemin de Lombardie, le prix moyen des appartements s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 4 051 €/m², le 89 Chemin de Lombardie se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Chemin de Lombardie par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Chemin de Lombardie se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 8.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Chemin de Lombardie à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 89 Chemin de Lombardie est de 19.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 23.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.17 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
