25 Chemin du Plan, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Chemin du Plan, affiche un prix moyen de 4 578 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 et de n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Chemin du Plan, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
5 niveaux - 55 logements - 891 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0331 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Césaire Aube à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Chemin du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 25 Chemin du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Chemin du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Chemin du Plan, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Chemin du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Chemin du Plan dans son marché local
Prix du 25 Chemin du Plan par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 510 €/m². Avec un prix moyen de 4 578 €/m², le 25 Chemin du Plan se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Chemin du Plan par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 103 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Chemin du Plan se situe 11.58 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 7.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Chemin du Plan à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 25 Chemin du Plan est de 20.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 8.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 228 900 € au 25 Chemin du Plan à Saint-André-de-la-Roche, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 445 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 2 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 723 € en assurant vous-même les visites, ou 2 861 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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