28 Chemin du Plan, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Chemin du Plan, affiche un prix moyen de 4 450 €/m², inférieur de 3.93 % à celui du n°26 et du 2.94 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Chemin du Plan, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Caroubier à 126 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Chemin du Plan
Aucune vente n'a été recensée au 28 Chemin du Plan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Chemin du Plan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Chemin du Plan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Plan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Chemin du Plan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Chemin du Plan dans son marché local
Prix du 28 Chemin du Plan par rapport à la voie
Sur Chemin du Plan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 496 €/m². Avec un prix moyen de 4 450 €/m², le 28 Chemin du Plan se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Chemin du Plan par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Chemin du Plan se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 19.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Chemin du Plan à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 28 Chemin du Plan est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 24.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a baissé de 0.01 % sur 1 an et augmenté de 8.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
