7 Chemin du Souvenir, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Chemin du Souvenir, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 4.64 % à celui du n°103 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Chemin du Souvenir, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 306 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0113 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'eglise à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 282 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Chemin du Souvenir
Aucune vente n'a été recensée au 7 Chemin du Souvenir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Chemin du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Chemin du Souvenir, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Souvenir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Chemin du Souvenir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Chemin du Souvenir dans son marché local
Prix du 7 Chemin du Souvenir par rapport à la voie
Sur Chemin du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 4 274 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 7 Chemin du Souvenir se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Chemin du Souvenir par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Chemin du Souvenir se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 16.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Chemin du Souvenir à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 7 Chemin du Souvenir est de 20.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
