3 Montee de la Source, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montee de la Source, affiche un prix moyen de 4 181 €/m², inférieur de 1.41 % à celui du n°1 et de 0.07 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montee de la Source, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Masage à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 84 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montee de la Source
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montee de la Source au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montee de la Source
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montee de la Source, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Montee de la Source
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Montee de la Source complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montee de la Source dans son marché local
Prix du 3 Montee de la Source par rapport à la voie
Sur Montee de la Source, le prix moyen des appartements s'établit à 4 167 €/m². Avec un prix moyen de 4 181 €/m², le 3 Montee de la Source se situe 0.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montee de la Source par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montee de la Source se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 11.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montee de la Source à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 3 Montee de la Source est de 19.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.99 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.76 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a augmenté de 0.19 % sur 1 an et augmenté de 8.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
