412 Route de l'Abadie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 412 Route de l'Abadie, affiche un prix moyen de 5 242 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°410 et de n°396.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 412 Route de l'Abadie, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Caroubier à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 412 Route de l'Abadie
Aucune vente n'a été recensée au 412 Route de l'Abadie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 412 Route de l'Abadie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 412 Route de l'Abadie, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 412 Route de l'Abadie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 412 Route de l'Abadie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 412 Route de l'Abadie dans son marché local
Prix du 412 Route de l'Abadie par rapport à la voie
Sur Route de l'Abadie, le prix moyen des maisons s'établit à 5 243 €/m². Avec un prix moyen de 5 242 €/m², le 412 Route de l'Abadie se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 412 Route de l'Abadie par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des maisons atteint 5 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 412 Route de l'Abadie se situe 2.48 % au-dessus de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 12.76 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 412 Route de l'Abadie à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 412 Route de l'Abadie est de 20.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.37 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-la-Roche a baissé de 12.16 % sur 1 an et baissé de 10.9 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 206 €/m² au premier semestre 2020 à 6 182 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 5 823 €/m² sur la période récente.
