5 Sentier Terra Blanca, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Sentier Terra Blanca, affiche un prix moyen de 3 928 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Sentier Terra Blanca, 06730 Saint-André-de-la-Roche
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Saint-André-de-la-Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 133 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Jules Musso à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Felix Rame à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Musso à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Sentier Terra Blanca
Aucune vente n'a été recensée au 5 Sentier Terra Blanca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Sentier Terra Blanca
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Sentier Terra Blanca, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Sentier Terra Blanca
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Sentier Terra Blanca complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Sentier Terra Blanca dans son marché local
Prix du 5 Sentier Terra Blanca par rapport à la voie
Sur Sentier Terra Blanca, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 928 €/m², le 5 Sentier Terra Blanca se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Sentier Terra Blanca par rapport à Saint-André-de-la-Roche et à Alpes-Maritimes
À Saint-André-de-la-Roche, le prix moyen des appartements atteint 4 087 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Sentier Terra Blanca se situe 3.89 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-la-Roche et 5 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Sentier Terra Blanca à Saint-André-de-la-Roche
Le loyer moyen estimé au 5 Sentier Terra Blanca est de 19.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.53 € à 23.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.89 % au loyer moyen estimé à Saint-André-de-la-Roche, qui est de 19.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-André-de-la-Roche a baissé de 0.37 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 492 €/m² au premier semestre 2024 à 4 102 €/m² au premier semestre 2025.
