10 Rue Tracastel, 06850 Saint-Auban
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Tracastel, affiche un prix moyen de 927 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Tracastel, 06850 Saint-Auban
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Auban à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 26 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Auban Village à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Saint Auban à 49 mètres
Ventes au 10 Rue Tracastel
Une vente a été recensée au 10 Rue Tracastel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Tracastel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Tracastel, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Tracastel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Tracastel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Tracastel dans son marché local
Prix du 10 Rue Tracastel par rapport à la voie
Sur Rue Tracastel, le prix moyen des appartements s'établit à 919 €/m². Avec un prix moyen de 927 €/m², le 10 Rue Tracastel se situe 0.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Tracastel par rapport à Saint-Auban et à Alpes-Maritimes
À Saint-Auban, le prix moyen des appartements atteint 916 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Tracastel se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Saint-Auban et 75.22 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Tracastel à Saint-Auban
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Tracastel est de 13.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.37 % au loyer moyen estimé à Saint-Auban, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Auban a baissé de 4.97 % sur 1 an et baissé de 36.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 663 €/m² au premier semestre 2021 à 2 667 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 964 €/m² sur la période récente.
