862 Chemin du Col de l'Olivier, 06670 Saint-Blaise
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 862 Chemin du Col de l'Olivier, affiche un prix moyen de 4 456 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°639 et de n°640.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 862 Chemin du Col de l'Olivier, 06670 Saint-Blaise
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Saint-Blaise.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1098 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Blaise à 660 mètres
Ventes au 862 Chemin du Col de l'Olivier
Les 8 ventes au 862 Chemin du Col de l'Olivier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 862 Chemin du Col de l'Olivier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 862 Chemin du Col de l'Olivier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 862 Chemin du Col de l'Olivier dans son marché local
Prix du 862 Chemin du Col de l'Olivier par rapport à la voie
Sur Chemin du Col de l'Olivier, le prix moyen des maisons s'établit à 4 451 €/m². Avec un prix moyen de 4 456 €/m², le 862 Chemin du Col de l'Olivier se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 862 Chemin du Col de l'Olivier par rapport à Saint-Blaise et à Alpes-Maritimes
À Saint-Blaise, le prix moyen des maisons atteint 4 624 €/m². Le prix moyen des maisons au 862 Chemin du Col de l'Olivier se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Saint-Blaise et -4.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 862 Chemin du Col de l'Olivier à Saint-Blaise
Le loyer moyen estimé au 862 Chemin du Col de l'Olivier est de 20.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.86 € à 23.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.01 % au loyer moyen estimé à Saint-Blaise, qui est de 20.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Blaise a baissé de 12.39 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 542 €/m² au premier semestre 2020 à 5 278 €/m² au premier semestre 2025.
