492 Boulevard Maurice Rovery, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 492 Boulevard Maurice Rovery, affiche un prix moyen de 4 208 €/m², supérieur de 4.47 % à celui du n°531 mais inférieur de 10.96 % à celui du n°365.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 492 Boulevard Maurice Rovery, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-De-Tinée à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 543 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 492 Boulevard Maurice Rovery
Aucune vente n'a été recensée au 492 Boulevard Maurice Rovery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 492 Boulevard Maurice Rovery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 492 Boulevard Maurice Rovery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 492 Boulevard Maurice Rovery dans son marché local
Prix du 492 Boulevard Maurice Rovery par rapport à la voie
Sur Boulevard Maurice Rovery, le prix moyen des appartements s'établit à 4 706 €/m². Avec un prix moyen de 4 208 €/m², le 492 Boulevard Maurice Rovery se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 492 Boulevard Maurice Rovery par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 492 Boulevard Maurice Rovery se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 12.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 492 Boulevard Maurice Rovery à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 492 Boulevard Maurice Rovery est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.89 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.06 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
