Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Saint-Étienne-de-Tinée (06660), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Saint-Étienne-de-Tinée à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Saint-Étienne-de-Tinée
Le prix moyen des appartements Saint-Étienne-de-Tinée est 5.42 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Tandis que le prix moyen des maisons Saint-Étienne-de-Tinée est 13.98 % au-dessus de celui de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.07 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 9.02 % sur 1 an et baissé de 6.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Saint-Étienne-de-Tinée
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Saint-Étienne-de-Tinée
Population et parc immobilier
Saint-Étienne-de-Tinée compte 1 269 habitants en 2022, avec 68.59 % de propriétaires et 47.79 % de locataires. Elle totalise environ 4 566 logements, dont 659 résidences principales composées majoritairement d'appartements (86.42 %) contre 11.94 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (8.04 %), de deux pièces (22.91 %), de trois pièces (29.44 %), de quatre pièces (22.31 %) et de cinq pièces et plus à (17.3 %). Près de 79.82 % des logements ont été construits avant 1990 contre 8.19 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, elle dispose de 5 médecins généralistes et 1 dentistes.
Elle réunit aussi 2 écoles, 1 collèges, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
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