3 Boulevard Napoléon III, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Napoléon III, affiche un prix moyen de 4 231 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Napoléon III, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
6 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0756 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-De-Tinée à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 616 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Napoléon III
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Napoléon III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Napoléon III
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Napoléon III. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Napoléon III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Napoléon III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Napoléon III dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Napoléon III par rapport à la voie
Sur Boulevard Napoléon III, le prix moyen des appartements s'établit à 4 447 €/m². Avec un prix moyen de 4 231 €/m², le 3 Boulevard Napoléon III se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Napoléon III par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Napoléon III se situe 19.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 13.1 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Napoléon III à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Napoléon III est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
