1 Boulevard Paul Ollié, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard Paul Ollié, affiche un prix moyen de 4 146 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 1.38 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard Paul Ollié, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée.
- 2227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0597 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0073 - Feuille 0000O, - Parcelle n°0656 - Feuille 0000OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jean Franco à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 76 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard Paul Ollié
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard Paul Ollié au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Paul Ollié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard Paul Ollié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard Paul Ollié dans son marché local
Prix du 1 Boulevard Paul Ollié par rapport à la voie
Sur Boulevard Paul Ollié, le prix moyen des appartements s'établit à 4 338 €/m². Avec un prix moyen de 4 146 €/m², le 1 Boulevard Paul Ollié se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard Paul Ollié par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 242 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard Paul Ollié se situe 20.91 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 10.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard Paul Ollié à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard Paul Ollié est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.78 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
