2 Boulevard Victor de Cessole, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Victor de Cessole, affiche un prix moyen de 4 640 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Victor de Cessole, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 190 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-De-Tinée à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 356 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard Victor de Cessole
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard Victor de Cessole au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Victor de Cessole
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Victor de Cessole, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor de Cessole
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Victor de Cessole complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Victor de Cessole dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Victor de Cessole par rapport à la voie
Sur Boulevard Victor de Cessole, le prix moyen des appartements s'établit à 4 750 €/m². Avec un prix moyen de 4 640 €/m², le 2 Boulevard Victor de Cessole se situe 2.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Victor de Cessole par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Victor de Cessole se situe 11.4 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 24.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Victor de Cessole à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Victor de Cessole est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 16.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.07 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
