2 Place San Ment, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place San Ment, affiche un prix moyen de 4 595 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°1 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place San Ment, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 1 parking - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus College Jean Franco à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 228 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place San Ment
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place San Ment au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place San Ment
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place San Ment, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place San Ment
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place San Ment complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place San Ment dans son marché local
Prix du 2 Place San Ment par rapport à la voie
Sur Place San Ment, le prix moyen des appartements s'établit à 4 548 €/m². Avec un prix moyen de 4 595 €/m², le 2 Place San Ment se situe 1.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place San Ment par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 237 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place San Ment se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 22.83 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place San Ment à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 2 Place San Ment est de 13.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.87 % sur 1 an et baissé de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
