91 Route de la Belloire, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 91 Route de la Belloire, affiche un prix moyen de 4 207 €/m², identique à celui du n°109 et de n°146.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 91 Route de la Belloire, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-De-Tinée à 506 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 847 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 477 mètres
Absence de ventes récentes au 91 Route de la Belloire
Aucune vente n'a été recensée au 91 Route de la Belloire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 91 Route de la Belloire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 91 Route de la Belloire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 91 Route de la Belloire dans son marché local
Prix du 91 Route de la Belloire par rapport à la voie
Sur Route de la Belloire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 207 €/m². Avec un prix moyen de 4 207 €/m², le 91 Route de la Belloire se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 91 Route de la Belloire par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 234 €/m². Le prix moyen des appartements au 91 Route de la Belloire se situe 19.62 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 12.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 91 Route de la Belloire à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 91 Route de la Belloire est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 15.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.92 % sur 1 an et baissé de 6.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
