2 Rue de l’École, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’École, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², supérieur de 7.07 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’École, 06660 Saint-Étienne-de-Tinée
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Étienne-de-Tinée.
- 988 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0280 - Feuille 0000N, - Parcelle n°0281 - Feuille 0000NLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Etienne-De-Tinée à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Franco à 381 mètres
- - Ecole primaire Saint Etienne de Tinée à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’École
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’École au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’École
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’École, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’École
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’École complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’École dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’École par rapport à la voie
Sur Rue de l’École, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 2 Rue de l’École se situe 3.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’École par rapport à Saint-Étienne-de-Tinée et à Alpes-Maritimes
À Saint-Étienne-de-Tinée, le prix moyen des appartements atteint 5 248 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’École se situe 11.74 % en dessous de la moyenne de Saint-Étienne-de-Tinée et 23.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’École à Saint-Étienne-de-Tinée
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’École est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.69 % au loyer moyen estimé à Saint-Étienne-de-Tinée, qui est de 14.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Étienne-de-Tinée a baissé de 8.67 % sur 1 an et baissé de 6.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 271 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 277 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 746 €/m² sur la période récente.
