2 Avenue Claude Vignon, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Claude Vignon, affiche un prix moyen de 10 704 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.46 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Claude Vignon, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0145 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De May à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Claude Vignon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Claude Vignon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Claude Vignon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Claude Vignon, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Vignon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Claude Vignon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Claude Vignon dans son marché local
Prix du 2 Avenue Claude Vignon par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Vignon, le prix moyen des appartements s'établit à 13 461 €/m². Avec un prix moyen de 10 704 €/m², le 2 Avenue Claude Vignon se situe 20.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Claude Vignon par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Claude Vignon se situe 29.26 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 186.13 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Claude Vignon à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Claude Vignon est de 25.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.94 € à 31.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
