25 Avenue de Grasseuil, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue de Grasseuil, affiche un prix moyen de 14 147 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue de Grasseuil, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 314 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Saint-Jean / Grasseuil à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Avenue de Grasseuil
Aucune vente n'a été recensée au 25 Avenue de Grasseuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue de Grasseuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue de Grasseuil, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Grasseuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue de Grasseuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue de Grasseuil dans son marché local
Prix du 25 Avenue de Grasseuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Grasseuil, le prix moyen des appartements s'établit à 14 364 €/m². Avec un prix moyen de 14 147 €/m², le 25 Avenue de Grasseuil se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue de Grasseuil par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue de Grasseuil se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 278.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue de Grasseuil à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue de Grasseuil est de 27.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.77 € à 32.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.82 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
