4 Avenue de la Puncia, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Puncia, affiche un prix moyen de 19 359 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Puncia, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De May à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Puncia
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Puncia au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Puncia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de la Puncia, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Puncia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Puncia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Puncia dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Puncia par rapport à la voie
Sur Avenue de la Puncia, le prix moyen des appartements s'établit à 19 380 €/m². Avec un prix moyen de 19 359 €/m², le 4 Avenue de la Puncia se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Puncia par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Puncia se situe 27.94 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 417.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Puncia à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Puncia est de 29.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.52 € à 34.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
