2 Chemin du Sémaphore, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Sémaphore, affiche un prix moyen de 22 829 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Chemin du Sémaphore, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat.
1 niveau - 1 logement - 223 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villa Alexandra à 386 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Sémaphore
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Sémaphore au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Sémaphore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Sémaphore, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Sémaphore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Sémaphore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Sémaphore dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Sémaphore par rapport à la voie
Sur Chemin du Sémaphore, le prix moyen des maisons s'établit à 21 546 €/m². Avec un prix moyen de 22 829 €/m², le 2 Chemin du Sémaphore se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Sémaphore par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des maisons atteint 21 298 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin du Sémaphore se situe 7.19 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 263.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 26 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 18 250 €/m² au premier semestre 2020 à 36 365 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 28 780 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 1 141 450 € au 2 Chemin du Sémaphore à Saint-Jean-Cap-Ferrat, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 57 073 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 28 536 € en assurant vous-même les visites, ou 14 268 € si le professionnel les prend en charge.
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