8 Impasse du Cinéma, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse du Cinéma, affiche un prix moyen de 14 502 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse du Cinéma, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 185 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0561 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0562 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0563 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De May à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 454 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse du Cinéma
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse du Cinéma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse du Cinéma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse du Cinéma, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Cinéma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse du Cinéma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse du Cinéma dans son marché local
Prix du 8 Impasse du Cinéma par rapport à la voie
Sur Impasse du Cinéma, le prix moyen des appartements s'établit à 13 463 €/m². Avec un prix moyen de 14 502 €/m², le 8 Impasse du Cinéma se situe 7.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse du Cinéma par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 131 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse du Cinéma se situe 4.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 287.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse du Cinéma à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse du Cinéma est de 26.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.47 € à 32.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.14 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.24 % sur 1 an et augmenté de 6.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
