2 Montee du Cap, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Montee du Cap, affiche un prix moyen de 12 556 €/m², inférieur de 10.47 % à celui du n°1 et du 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Montee du Cap, 06230 Saint-Jean-Cap-Ferrat
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Jean-Cap-Ferrat à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ferme De May à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Mon Ecole à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Montee du Cap
Aucune vente n'a été recensée au 2 Montee du Cap au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Montee du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Montee du Cap, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Montee du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Montee du Cap dans son marché local
Prix du 2 Montee du Cap par rapport à la voie
Sur Montee du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 13 652 €/m². Avec un prix moyen de 12 556 €/m², le 2 Montee du Cap se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Montee du Cap par rapport à Saint-Jean-Cap-Ferrat et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix moyen des appartements atteint 15 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Montee du Cap se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-Cap-Ferrat et 236.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Montee du Cap à Saint-Jean-Cap-Ferrat
Le loyer moyen estimé au 2 Montee du Cap est de 26.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.18 € à 31.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.36 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-Cap-Ferrat, qui est de 28 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-Cap-Ferrat a baissé de 4.2 % sur 1 an et augmenté de 6.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 435 €/m² au premier semestre 2020 à 15 801 €/m² au premier semestre 2025.
