23 Rue du Passe, 06640 Saint-Jeannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Passe, affiche un prix moyen de 3 596 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°47 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Passe, 06640 Saint-Jeannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jeannet à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Baous à 765 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Passe
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Passe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Passe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Passe, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Passe dans son marché local
Prix du 23 Rue du Passe par rapport à la voie
Sur Rue du Passe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 627 €/m². Avec un prix moyen de 3 596 €/m², le 23 Rue du Passe se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Passe par rapport à Saint-Jeannet et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jeannet, le prix moyen des appartements atteint 3 748 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Passe se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Saint-Jeannet et 3.57 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Passe à Saint-Jeannet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Passe est de 20.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeannet, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeannet a baissé de 13.85 % sur 1 an et baissé de 18.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 351 €/m² sur la période récente.
