35 Rue du Saumalier, 06640 Saint-Jeannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Saumalier, affiche un prix moyen de 3 721 €/m², supérieur de 4.17 % à celui du n°43 et du 0.03 % à celui du n°50.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Saumalier, 06640 Saint-Jeannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Jeannet.
1 niveau - 76 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Jeannet à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Baous à 779 mètres
- - Ecole primaire La Ferrage à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Saumalier
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Saumalier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Saumalier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Saumalier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Saumalier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Saumalier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Saumalier dans son marché local
Prix du 35 Rue du Saumalier par rapport à la voie
Sur Rue du Saumalier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 687 €/m². Avec un prix moyen de 3 721 €/m², le 35 Rue du Saumalier se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Saumalier par rapport à Saint-Jeannet et à Alpes-Maritimes
À Saint-Jeannet, le prix moyen des appartements atteint 3 747 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Saumalier se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de Saint-Jeannet et 0.4 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Saumalier à Saint-Jeannet
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Saumalier est de 21.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.62 % au loyer moyen estimé à Saint-Jeannet, qui est de 21.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jeannet a baissé de 13.87 % sur 1 an et baissé de 18.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 881 €/m² au deuxième semestre 2021 à 4 643 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 351 €/m² sur la période récente.
