20 Allée Nollet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Allée Nollet, affiche un prix moyen de 4 037 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Allée Nollet, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 216 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 138 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 573 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 583 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Allée Nollet
Aucune vente n'a été recensée au 20 Allée Nollet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Allée Nollet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Allée Nollet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Allée Nollet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Allée Nollet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Allée Nollet dans son marché local
Prix du 20 Allée Nollet par rapport à la voie
Sur Allée Nollet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 037 €/m², le 20 Allée Nollet se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Allée Nollet par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Allée Nollet se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 7.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Allée Nollet à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 20 Allée Nollet est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.81 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
