63 Allée Pasteur, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 63 Allée Pasteur, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°84 et de n°91.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allée Pasteur, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2558 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0289 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pasteur à 86 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 593 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 617 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 39 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 39 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allée Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allée Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allée Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allée Pasteur, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allée Pasteur dans son marché local
Prix du 63 Allée Pasteur par rapport à la voie
Sur Allée Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 198 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 63 Allée Pasteur se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allée Pasteur par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Allée Pasteur se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 14.34 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allée Pasteur à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 63 Allée Pasteur est de 21.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.96 € à 25.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 400 € au 63 Allée Pasteur à Saint-Laurent-du-Var, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 620 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 310 € en assurant vous-même les visites, ou 2 655 € si le professionnel les prend en charge.
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