63 Allée Simone Veil, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Allée Simone Veil, affiche un prix moyen de 5 251 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1998,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Allée Simone Veil, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1998, situé dans le quartier Les Jaquons.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0387 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moschetti à 152 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 885 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 581 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 550 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 565 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Allée Simone Veil
Aucune vente n'a été recensée au 63 Allée Simone Veil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 Allée Simone Veil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 Allée Simone Veil, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Allée Simone Veil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Allée Simone Veil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Allée Simone Veil dans son marché local
Prix du 63 Allée Simone Veil par rapport à la voie
Sur Allée Simone Veil, le prix moyen des maisons s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 251 €/m², le 63 Allée Simone Veil se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Allée Simone Veil par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 926 €/m². Le prix moyen des maisons au 63 Allée Simone Veil se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 12.95 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Allée Simone Veil à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 63 Allée Simone Veil est de 21.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 13.97 % sur 1 an et baissé de 13.48 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 560 €/m² au premier semestre 2021 à 6 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
