40 Avenue de Verdun, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue de Verdun, affiche un prix moyen de 7 305 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°80 et de n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue de Verdun, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Paluds.
1 niveau - 1609 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Commercial à 70 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1086 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1128 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 657 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue de Verdun
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue de Verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Avenue de Verdun, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue de Verdun dans son marché local
Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à la voie
Sur Avenue de Verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 6 518 €/m². Avec un prix moyen de 7 305 €/m², le 40 Avenue de Verdun se situe 12.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue de Verdun par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue de Verdun se situe 53.27 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 95.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue de Verdun à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue de Verdun est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
