288 Avenue des Glycines, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 288 Avenue des Glycines, affiche un prix moyen de 6 414 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°285 mais inférieur de 16.3 % à celui du n°220.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 288 Avenue des Glycines, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Paluds.
- 302 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Surcouf à 139 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 934 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 978 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 419 mètres
Ventes au 288 Avenue des Glycines
Une vente a été recensée au 288 Avenue des Glycines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 288 Avenue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 288 Avenue des Glycines, 77 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°288 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 288 Avenue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 288 Avenue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 288 Avenue des Glycines dans son marché local
Prix du 288 Avenue des Glycines par rapport à la voie
Sur Avenue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 844 €/m². Avec un prix moyen de 6 414 €/m², le 288 Avenue des Glycines se situe 9.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 288 Avenue des Glycines par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 767 €/m². Le prix moyen des appartements au 288 Avenue des Glycines se situe 34.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 288 Avenue des Glycines à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 288 Avenue des Glycines est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.73 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.25 % sur 1 an et augmenté de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
