35 Avenue des Glycines, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue des Glycines, affiche un prix moyen de 5 478 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°65.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue des Glycines, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 112 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0131 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gros Chene à 55 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 711 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 752 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Avenue des Glycines
Aucune vente n'a été recensée au 35 Avenue des Glycines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue des Glycines, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue des Glycines dans son marché local
Prix du 35 Avenue des Glycines par rapport à la voie
Sur Avenue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 478 €/m², le 35 Avenue des Glycines se situe 6.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue des Glycines par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue des Glycines se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 46.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue des Glycines à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue des Glycines est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.09 € à 27.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
