56 Avenue des Glycines, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 56 Avenue des Glycines, affiche un prix moyen de 5 711 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°65 et de n°105 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 56 Avenue des Glycines, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 338 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Gros Chene à 80 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1057 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 739 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 781 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 232 mètres
Ventes au 56 Avenue des Glycines
Les 5 ventes au 56 Avenue des Glycines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 56 Avenue des Glycines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 56 Avenue des Glycines, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°56 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Glycines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Avenue des Glycines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Avenue des Glycines dans son marché local
Prix du 56 Avenue des Glycines par rapport à la voie
Sur Avenue des Glycines, le prix moyen des appartements s'établit à 5 837 €/m². Avec un prix moyen de 5 711 €/m², le 56 Avenue des Glycines se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Avenue des Glycines par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 56 Avenue des Glycines se situe 19.95 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 52.66 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 56 Avenue des Glycines à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 56 Avenue des Glycines est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 27.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
