346 Avenue des Magnolias, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 346 Avenue des Magnolias, affiche un prix moyen de 5 087 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°343 et de 0.14 % à celui du n°335.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 346 Avenue des Magnolias, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Les Galinières.
1 niveau - 1 logement - 393 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0115 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magnolias à 66 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 501 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 406 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 453 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 366 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 2 à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 346 Avenue des Magnolias
Aucune vente n'a été recensée au 346 Avenue des Magnolias au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 346 Avenue des Magnolias dans son marché local
Prix du 346 Avenue des Magnolias par rapport à la voie
Sur Avenue des Magnolias, le prix moyen des maisons s'établit à 5 331 €/m². Avec un prix moyen de 5 087 €/m², le 346 Avenue des Magnolias se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 346 Avenue des Magnolias par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des maisons atteint 4 883 €/m². Le prix moyen des maisons au 346 Avenue des Magnolias se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 9.33 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 14.72 % sur 1 an et baissé de 14.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 560 €/m² au premier semestre 2021 à 6 116 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
