203 Avenue des Mouettes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 203 Avenue des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 496 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°201 mais inférieur de 0.52 % à celui du n°235.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 203 Avenue des Mouettes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn98 à 118 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 873 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 919 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 203 Avenue des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 203 Avenue des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 203 Avenue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 203 Avenue des Mouettes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°203 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 203 Avenue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 203 Avenue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 203 Avenue des Mouettes dans son marché local
Prix du 203 Avenue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 619 €/m². Avec un prix moyen de 5 496 €/m², le 203 Avenue des Mouettes se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 203 Avenue des Mouettes par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 203 Avenue des Mouettes se situe 15.32 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 46.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 203 Avenue des Mouettes à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 203 Avenue des Mouettes est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.13 € à 27.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
