235 Avenue des Mouettes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 235 Avenue des Mouettes, affiche un prix moyen de 5 516 €/m², inférieur de 10.8 % à celui du n°267 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°203.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 235 Avenue des Mouettes, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 587 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn98 à 152 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1032 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 882 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 928 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 107 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 373 mètres
Ventes au 235 Avenue des Mouettes
Les 2 ventes au 235 Avenue des Mouettes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 235 Avenue des Mouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 235 Avenue des Mouettes, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°235 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 235 Avenue des Mouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 235 Avenue des Mouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 235 Avenue des Mouettes dans son marché local
Prix du 235 Avenue des Mouettes par rapport à la voie
Sur Avenue des Mouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 623 €/m². Avec un prix moyen de 5 516 €/m², le 235 Avenue des Mouettes se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 235 Avenue des Mouettes par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 235 Avenue des Mouettes se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 47.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 235 Avenue des Mouettes à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 235 Avenue des Mouettes est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
