125 Avenue des Pignatières, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Avenue des Pignatières, affiche un prix moyen de 3 939 €/m², identique à celui du n°136 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°119.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Avenue des Pignatières, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 303 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Layet à 36 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1059 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 891 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 211 mètres
Ventes au 125 Avenue des Pignatières
Une vente a été recensée au 125 Avenue des Pignatières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Avenue des Pignatières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Avenue des Pignatières, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Avenue des Pignatières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Avenue des Pignatières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Avenue des Pignatières dans son marché local
Prix du 125 Avenue des Pignatières par rapport à la voie
Sur Avenue des Pignatières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 149 €/m². Avec un prix moyen de 3 939 €/m², le 125 Avenue des Pignatières se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Avenue des Pignatières par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Avenue des Pignatières se situe 17.35 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 5.35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Avenue des Pignatières à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 125 Avenue des Pignatières est de 20.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.77 € à 24.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
