92 Avenue des Pignatières, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 92 Avenue des Pignatières, affiche un prix moyen de 5 060 €/m², supérieur de 33.37 % à celui du n°83 et de n°93.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 92 Avenue des Pignatières, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 60 logements - 1025 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0093 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Layet à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1025 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 935 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 226 mètres
Ventes au 92 Avenue des Pignatières
Les 11 ventes au 92 Avenue des Pignatières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 92 Avenue des Pignatières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 92 Avenue des Pignatières, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°92 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 92 Avenue des Pignatières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 92 Avenue des Pignatières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 92 Avenue des Pignatières dans son marché local
Prix du 92 Avenue des Pignatières par rapport à la voie
Sur Avenue des Pignatières, le prix moyen des appartements s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 060 €/m², le 92 Avenue des Pignatières se situe 21.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 92 Avenue des Pignatières par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 92 Avenue des Pignatières se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 35.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 92 Avenue des Pignatières à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 92 Avenue des Pignatières est de 22.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.56 € à 26.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
