417 Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 417 Avenue des Pugets, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², supérieur de 5.97 % à celui du n°311 mais inférieur de 12.98 % à celui du n°588.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 417 Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Rascas-Les Pugets à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 818 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0270 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pugets / Rodin à 19 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 352 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 551 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 2 à 526 mètres
Ventes au 417 Avenue des Pugets
Les 35 ventes au 417 Avenue des Pugets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 417 Avenue des Pugets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 417 Avenue des Pugets, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°417 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 417 Avenue des Pugets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 417 Avenue des Pugets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 417 Avenue des Pugets dans son marché local
Prix du 417 Avenue des Pugets par rapport à la voie
Sur Avenue des Pugets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 417 Avenue des Pugets se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 417 Avenue des Pugets par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 417 Avenue des Pugets se situe 16.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 6.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 417 Avenue des Pugets à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 417 Avenue des Pugets est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.55 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
