94 Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 94 Avenue des Pugets, affiche un prix moyen de 3 839 €/m², inférieur de 13.79 % à celui du n°91 et de n°108.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 94 Avenue des Pugets, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 86 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0073 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0074 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Antoine à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Joseph Pagnol à 687 mètres
- - Ecole maternelle Bigaradiers à 259 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 206 mètres
Ventes au 94 Avenue des Pugets
Les 3 ventes au 94 Avenue des Pugets donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 94 Avenue des Pugets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 94 Avenue des Pugets, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°94 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Pugets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 94 Avenue des Pugets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 94 Avenue des Pugets dans son marché local
Prix du 94 Avenue des Pugets par rapport à la voie
Sur Avenue des Pugets, le prix moyen des appartements s'établit à 4 094 €/m². Avec un prix moyen de 3 839 €/m², le 94 Avenue des Pugets se situe 6.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 94 Avenue des Pugets par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 94 Avenue des Pugets se situe 19.45 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 2.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 94 Avenue des Pugets à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 94 Avenue des Pugets est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 24.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
