219 Avenue du 11 Novembre, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 219 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 3 739 €/m², inférieur de 7.45 % à celui du n°231 et de n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 219 Avenue du 11 Novembre, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Layet à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 995 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 955 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 282 mètres
Ventes au 219 Avenue du 11 Novembre
Une vente a été recensée au 219 Avenue du 11 Novembre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 219 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 219 Avenue du 11 Novembre, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°219 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 219 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 219 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 219 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 219 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 3 739 €/m², le 219 Avenue du 11 Novembre se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 219 Avenue du 11 Novembre par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 219 Avenue du 11 Novembre se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 0.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 219 Avenue du 11 Novembre à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 219 Avenue du 11 Novembre est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.09 € à 24.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
