231 Avenue du 11 Novembre, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 231 Avenue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°19 mais supérieur de 8.05 % à celui du n°219.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 231 Avenue du 11 Novembre, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 233 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Layet à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 999 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 959 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 231 Avenue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 231 Avenue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 231 Avenue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 231 Avenue du 11 Novembre, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°231 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 231 Avenue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 231 Avenue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 231 Avenue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 231 Avenue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Avenue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 231 Avenue du 11 Novembre se situe 1.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 231 Avenue du 11 Novembre par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 231 Avenue du 11 Novembre se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 8.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 231 Avenue du 11 Novembre à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 231 Avenue du 11 Novembre est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.11 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
