204 Avenue du Bailli de Suffren, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Avenue du Bailli de Suffren, affiche un prix moyen de 6 045 €/m², inférieur de 0.93 % à celui du n°205 et de n°160.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 204 Avenue du Bailli de Suffren, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Paluds à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 774 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0186 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rn7 Vauban à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 874 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 910 mètres
- - Ecole maternelle Gabriel Ferrer à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Cassin à 410 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Avenue du Bailli de Suffren
Aucune vente n'a été recensée au 204 Avenue du Bailli de Suffren au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 204 Avenue du Bailli de Suffren
Dans un rayon de 100 mètres autour du 204 Avenue du Bailli de Suffren, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°204 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Avenue du Bailli de Suffren
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Avenue du Bailli de Suffren complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Avenue du Bailli de Suffren dans son marché local
Prix du 204 Avenue du Bailli de Suffren par rapport à la voie
Sur Avenue du Bailli de Suffren, le prix moyen des appartements s'établit à 6 004 €/m². Avec un prix moyen de 6 045 €/m², le 204 Avenue du Bailli de Suffren se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Avenue du Bailli de Suffren par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 204 Avenue du Bailli de Suffren se situe 26.84 % au-dessus de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 61.67 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 204 Avenue du Bailli de Suffren à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 204 Avenue du Bailli de Suffren est de 23.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.97 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
