109 Avenue du Général de Gaulle, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°115 et de n°97.Cet immeuble ancien de 1947, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Avenue du Général de Gaulle, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1947, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 12 logements - 4 locaux - 2 parkings - 353 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Passerelle à 130 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 720 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 749 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 109 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 109 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 109 Avenue du Général de Gaulle, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°109 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 109 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 116 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 109 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 755 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Avenue du Général de Gaulle se situe 24.52 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 3.7 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Avenue du Général de Gaulle à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 109 Avenue du Général de Gaulle est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.7 € à 24.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.5 % sur 1 an et augmenté de 0.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
