30 Avenue du Général de Gaulle, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², inférieur de 5.61 % à celui du n°78 et du 0.13 % à celui du n°67.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Général de Gaulle, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
5 niveaux - 41 logements - 607 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Passerelle à 87 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 751 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 781 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 213 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 30 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Général de Gaulle, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 122 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 30 Avenue du Général de Gaulle se situe 7.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 768 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Général de Gaulle se situe 20.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 1.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Général de Gaulle à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Général de Gaulle est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.23 % sur 1 an et augmenté de 1 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
