89 Avenue du Général de Gaulle, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 623 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°87 mais supérieur de 0.78 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Avenue du Général de Gaulle, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Les Pomarels à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 272 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare / Passerelle à 111 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 731 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 760 mètres
- - Ecole maternelle Gare à 188 mètres
- - Ecole élémentaire Gare 1 à 126 mètres
Ventes au 89 Avenue du Général de Gaulle
Les 2 ventes au 89 Avenue du Général de Gaulle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Avenue du Général de Gaulle, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°89 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 89 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 4 124 €/m². Avec un prix moyen de 3 623 €/m², le 89 Avenue du Général de Gaulle se situe 12.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Avenue du Général de Gaulle se situe 23.9 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 3.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Avenue du Général de Gaulle à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 89 Avenue du Général de Gaulle est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 24.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
