106 Avenue du Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 106 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 3 945 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°119 et de n°124.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 106 Avenue du Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 210 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 860 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 820 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 288 mètres
Ventes au 106 Avenue du Général Leclerc
Les 7 ventes au 106 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 106 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 106 Avenue du Général Leclerc, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°106 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 106 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 106 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 106 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 106 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 3 945 €/m², le 106 Avenue du Général Leclerc se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 106 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 106 Avenue du Général Leclerc se situe 17.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 5.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 106 Avenue du Général Leclerc à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 106 Avenue du Général Leclerc est de 20.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.85 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
