30 Avenue du Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 157 €/m², inférieur de 11.36 % à celui du n°52 et de n°62.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Avenue du Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 8 logements - 7 locaux - 36 parkings - 336 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Bénes à 51 mètres
- - Saint-Laurent-du-Var à 1124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 792 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 753 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 217 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 337 mètres
Ventes au 30 Avenue du Général Leclerc
Les 2 ventes au 30 Avenue du Général Leclerc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Avenue du Général Leclerc, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 30 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 111 €/m². Avec un prix moyen de 4 157 €/m², le 30 Avenue du Général Leclerc se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 766 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Avenue du Général Leclerc se situe 12.78 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 11.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Avenue du Général Leclerc à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 30 Avenue du Général Leclerc est de 20.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.97 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 0.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
