323 Avenue du Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 323 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 4 185 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°348 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°333.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 323 Avenue du Général Leclerc, 06700 Saint-Laurent-du-Var
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 717 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1011 mètres
- - Collège Joseph Pagnol à 896 mètres
- - Ecole maternelle Les Plans à 140 mètres
- - Ecole élémentaire Michelis 1 à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 323 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 323 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 323 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 323 Avenue du Général Leclerc, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°323 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 323 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 323 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 323 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 323 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 185 €/m², le 323 Avenue du Général Leclerc se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 323 Avenue du Général Leclerc par rapport à Saint-Laurent-du-Var et à Alpes-Maritimes
À Saint-Laurent-du-Var, le prix moyen des appartements atteint 4 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 323 Avenue du Général Leclerc se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de Saint-Laurent-du-Var et 11.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 323 Avenue du Général Leclerc à Saint-Laurent-du-Var
Le loyer moyen estimé au 323 Avenue du Général Leclerc est de 20.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.67 € à 25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.56 % au loyer moyen estimé à Saint-Laurent-du-Var, qui est de 22.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Laurent-du-Var a baissé de 1.37 % sur 1 an et augmenté de 0.86 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 185 €/m² au premier semestre 2020 à 4 979 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 827 €/m² sur la période récente.
